装修业内人一年前的爆料,这个坑直到现在还有人跳!

腾讯房产杭州站2020-04-11 21:51:14


新房装修本来是一件高兴事,但装修过程中数不尽的坑又让人心情很不美丽,遇到规范的装修公司根据房屋的真实情况,保质保量按部就班装修该怎样收费就怎样收费也无可厚非。


在竞争激烈的今天,部分装修公司为了取得装修资格,以低价承包下来,施工过程中又动手脚……所以,齐家小菜提醒大家,在合理的价格区间内,一定要擦亮双眼,保证自己的新房保质保量完成装修!


作为业主,我们理解装修公司,合理的增项我们乖乖掏钱,如果你是无节制的坑人就过分了!


上图这是在朋友圈看到,业主和装修公司客服的聊天截图,虽然业主不是我,但仍气不打一处来……


是的,装修公司套路你的第一步就是从合同上来的!我们关心自己的房子,主动学习各种装修知识,可还是逃不过装修公司的套路,装修的水真的太深!



去年,齐家小菜就跟比较熟悉的设计师聊过这个话题,关于装修公司增项漏项这件事,装修公司的人自己怎么看?


出现增项的原因

1、为了压低整体报价

这个问题其实应该是被市场所逼。时不时有几个做金融啊医疗的老板突然跑出来搅乱市场,用低价吸引顾客,有些装修公司被逼得没办法,动了歪心思,只有在报价单上做文章了。


比如装修公司上写“门套”,开工后发现门套是单边的,这么丑,加不加?肯定加啊,这个增项就蹦出来了!像线盒、混凝土开槽、加粗的水管和电线、穿墙打孔等等都是要另算钱的!零零碎碎的加起来,小两千就没了。


这两个小例子比较常出现在打价格战的装修公司上。总之羊毛出在羊身上,你当初看中了他的便宜,后期他会贵给你看。


(正常水电施工需要的设备清单)


还有一种就是垃圾装修公司了,纯坑人,无关钱多钱少!


如果墙面墙面需要贴墙砖,而原有开发商做的墙面太过平滑,一般基层处理需要拉毛处理。但是如果你是墙面刷乳胶漆或者贴壁纸,工人说需要拉毛处理,那绝逼就是在忽悠你掏钱!



再比如铺地砖,除非你家的地像丘陵一样,不然是不用找平的。工人忽悠你说如果不找平砖可能铺不齐,在夸大一下后果,你说那就找平吧,钱就又乖乖掏出来了...


2、业主需求增加

有一句话叫“预算就是用来超的”,这句话适用于我们论坛所有写家装日记的网友,哈哈!对自己的房子比较有想法的业主,在网上看到一个啥啥啥就想换,这个钱你掏得无怨无悔。


但有时候装修公司包的材料自己看不上眼,你想掏钱换别的,例如清单上面写着“XX牌马桶一个”,牌子还不错,满心欢喜的等着马桶送过来安装,一看,这是尼玛十年前出厂的老古董吧?!



换不换?必须换!钱退不退?那就难说了...


(正常卫浴间需要的设备清单)


3、前期难确定的项目

有些项目是前期难以准确预算的,需要后期根据实际使用量进行结算,比如水电改造项目。水电改造分合理和不合理!


合理:水电路改动工程一般情况下都是没有包括在预算里面的,大都是预收一部分款项,然后根据实际使用量计算价格。消费者在水电完工后测量时,一定亲自到现场与施工人员一起确认。


不合理:在消费者不在场的情况下,擅自测算,增加的长度。



4、故意漏项

普通的业主对于装修不是很懂,因此给了装修公司很多可乘之机。在装修公司提供的报价单上,很常见的手段就是“报大项漏小项”。


合理:出现工程项目漏报情况,由装修公司承担相应责任;出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由装修公司承担。不过如果是业主在施工过程中有新想法,主动增项的,不属于8%之列。


不合理:报价单上只包含最基本的施工项目,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水、地面找平等必备的工序不在上面,而装修时要做这些都得再加钱。



5、多算施工面积猫腻

方法之一是采用不科学的计算方法计算施工面积,借口往往是这是惯例。如墙面面积按照地面面积的3.5倍计算的方法,受损失的肯定是业主;如门窗面积按50%计入涂刷面积,而其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用再涂刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。


方法之二是混淆面积计算单位,通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,表面看来单价不高,实际计算的总价就很吓人。


合理:通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置,在测量时把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,再和装修公司的报价单上的面积进行比较,一项一项认认真真地检查。


不合理:装修公司采取笼统、模糊的面积计算方式来增加施工量,混淆面积计算单位,从而增加施工量,增加支出。


齐家小菜点评:增项漏项这个问题水挺深,套路贼多,不过大家也不需要反应过激,选择一个良心的装修公司,起码可以省一大半心,其次就是保持头脑清醒,不要被牵着鼻子走!


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来源:小户型装修案例精选

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