一家装修公司说:我能给你便宜6万块钱,你该不该信?

绍兴家居2020-02-26 17:12:56
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装修问答第2期

      有个大滩的业主问老班长报价问题,半包,现代中式,290平230000元,问我这个价格怎么样,是不是贵了?


       我的意见是:照着平方算,价格还是正常的,但是半包比较复杂,材料档次稍微不一样,价格就会差很多,具体问题具体看。


       后来业主渐渐透露的一些事情,让我感觉很有点问题


       首先:业主是通过装修公司的促销活动知道这家公司的。当时主打6*9元/平,但是业主自己放弃了这个套餐,因为里面的材料比较低端。


      第二:装修公司量房不专业,当时业主另一套房子实际量房面积出来之后,业主问了一句:不是应该是114平吗?怎么差了这么多?装修公司的人顺口就说:你说114平,就114平吧!量房出来的面积对后面的报价有很大的影响,量房人员竟然可以用这么轻率的态度决定这件事情,专业度和责任心已经有了问号。


       第三:疯狂降价。业主在装修之前也进行过比价,另外一家装修公司报价17万左右,这家装修公司报价29万+,业主觉得太贵想要放弃,但是装修公司一下子提出了232000的报价,表示不赚钱也做。这就有一个问题了,如果232000是不赚钱也做,那么之前29万的水分是不是有点大?如此大幅度的降价,又是为什么?


这些套路你不得不知

上文中的这家装修公司是否靠谱,我们现在很难下定论,只有等业主自己装过一遍才知道。只是大多数人可能一生就装修一次,怎么才能判断一家装修公司是不是坑人呢?通过大量了解这方面的实际案例,我们来说一说,一些无良的装修公司,是怎么收割装修小白的。

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第一步:
报低价。这个价格会低到让业主即使将信将疑也会试着往坑里跳。100平的房子,一家装修需要12万,另一家只要7万!谁会拒绝这其中省下来的5万块的毛爷爷?!而且相关的业务员或者设计师对业主的疑问早就了然于胸,如果你对他们的价格有疑问,为什么会这么便宜?他们有太多的理由可以给你,比如:其他装修公司都是暴利,水分很大的。或者:我们都是有渠道的,建材能拿到最低价,所以整体价格才那么低。最重要的是,这些报低价的装修公司早就身经百战,他们可以将配置降到最低,而且相当隐蔽,不懂装修的业主根本就看不出来,至少在报价单上,一切看起来都是那么合理。

02

第二步:
开始增项,加价。这些装修公司是怎么增项的呢?这里面的门道太多了,绍兴现在的很多房子已经不是毛坯了,顶面刷白或者墙面刷白,装修的时候最好把这些都铲掉。而铲墙是要钱的,这个就不会放在报价单里,业主也不会想到。等开工了,装修公司就能顺理成章地让业主出这个钱,这时候双方已经签了合同,交了定金,装修公司哪怕出比市面上要高的价格,业主也没有办法。其他诸如水电,防水,木工等等的增项更是防不胜防。

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第三步:
偷工减料。一边增项,一边偷工减料,就是无良装修公司“开源节流”的套路。油漆少刷一遍,看不出来。防水粗糙一点,反正出问题的时候早就完工了。至于吊顶,铺瓷砖这些,装修公司报那么低的价格,工人也很难找到手艺好的,大多数是真正的游击队,打一枪换一个地方的那种。很多业主喜欢找绍兴本地的工人,也是无奈之举,至少出事了师傅还能找到。


这3步下来,这家装修公司就完成了自己的“盈利模式”。不论之前报价有多低,这时候装修公司肯定已经回本了,但是业主收到的就是一个烂摊子,很有可能维权的时候,这家“装修公司”已经跑路了……


怎么办?

接触了那么多装修公司,给大家一些意见参考:


1.了解一家装修公司最好的方式是看工地。有些装修公司本部装修的特别好,氛围设计超级棒,业主一进来就有好感,但是这样的装修公司未必靠谱。装修公司自己的门面是为了吸引客流,真正落地的是施工执行。去工地,看什么?去看水电,泥瓦,木工,这些能看出水平和工艺。去过一两个你对这家装修工地的水平就大概知道了。


2.相对于问装修公司装修包什么,更好的方式是问——装修不包什么。我们接触下来,至少有80%的业主看不懂预算报价,不了解行情,不了解这个行业,装修公司带一波节奏,业主就晕头转向地签约了。现在试一试,问问装修公司,你们不包什么,把这些清清楚楚写在合同中,将来增项就有了维权的依据。


3.和工人聊。在绍兴,给师傅递根烟,随便聊一聊能获得很多信息。工人的工作状态直接反映出一家装修公司的好坏。


装修问答


1、业主问题:做白擦金,什么品牌的油漆好?

老班长:这个没有固定的品牌,跟油漆关系不大,关键是工艺流程,即师傅的手法,一般稍微好一些的品牌都可以做, 如华润、立邦、多乐土、嘉宝莉。主要是底的处理一般都用不指定品牌的普通油漆,即硝基漆处理第一道工序,而硝基漆相对比较廉价,多数大品牌油漆里没有硝基漆。


2、业主问题:我的前面要打掉后面又要在建墙,那我应该先水电还是先泥工啊?

老班长:先泥工。因为打掉在建墙是空间要改造,这个跟走水电是不冲突的,另外,只有改造结构出来,水电才能按照标准走的好。


3、水管有必要买德国阔盛吗?

老班长:这个因人而异,阔盛老牌子,质量有保障,但国内很多知名品牌质量也不错,而且国内知名品牌在售后上更有优势。同等材质、同等规格的水管进口品牌一般比国产知名品牌贵50%~70%,看自己价格预算了,质量都不差的。


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